縣（區(qū)）住建局、財政局、稅務局，各有關單位：

　　根據(jù)銅陵市人民政府辦公室《研究促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作》會議紀要（2023年第2期）精神，為做好我市購買新建商品住房契稅補貼發(fā)放工作，現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、職責分工

　　銅陵市購買新建商品住房契稅補貼發(fā)放工作由各級住建、稅務、財政等部門共同負責。住建部門負責受理契稅補貼申請、商品房買賣合同備案信息核查及補貼資金兌現(xiàn)工作；稅務部門負責審核補貼對象繳稅事項；財政部門負責契稅補貼復審、補貼資金籌措和發(fā)放工作。

　　二、補貼范圍與標準

　　2023年1月5日至2023年6月30日，凡在銅陵市區(qū)購買新建商品住房的購房人，由同級受益財政按實際繳納契稅額100%給予補貼。購房人申請享受契稅補貼認定時間以《商品房買賣合同》備案時間為準。

　　三、流程辦理

　　（一）申報

　　1.申報時間。2023年1月5日起。

　　2.申報材料。符合契稅補貼條件的購房人，在申請補貼時需提供以下材料：

　?。?）《銅陵市購買新建商品住房契稅補貼申請表》一份（以下簡稱“申請表”，見附件1），可登陸銅陵市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)下載，網(wǎng)址http://zfcxjsj.tl.gov.cn，也可在申報地點領??；

　?。?）已備案的《商品房買賣合同》原件及復印件一份；

　?。?）契稅完稅證原件及復印件一份；

　?。?）購房人身份證原件及正反兩面復印件一份。

　　3.申報地點。銅官區(qū)、郊區(qū)、銅陵經(jīng)開區(qū)受理點設在市住建局房地產(chǎn)市場管理處駐市政務服務中心不動產(chǎn)登記大廳42、43號窗口，涉及義安區(qū)、樅陽縣的，由義安區(qū)、樅陽縣自行組織辦理。

　　（二）受理

　　市住建局在收到申報材料后，對材料齊全、信息真實的，在申請人繳稅憑證原件上加蓋“財政補貼初審已受理”專用章。每季度最后一個工作日前，市住建局將申請補貼的相關信息，錄入《銅陵市購買新建商品住房契稅補貼申請匯總表》（以下簡稱“匯總表”，見附件2），并于次季度首月5日前（遇節(jié)假日順延）將《匯總表》紙質(zhì)版加蓋公章后連同電子版提交至市稅務局。

　　（三）審核

　　1.市稅務局在受理后10個工作日內(nèi)，核實繳稅情況并確認享有受益的轄區(qū)，蓋章后連同電子版提交至市財政局。

　　2.市財政局自收到核實的《匯總表》之日起10個工作日內(nèi)核定補貼金額，并呈報市政府批準同意后，按照“誰受益誰補貼”原則，實施契稅補貼。

　　（四）發(fā)放

　　對區(qū)級承擔補貼資金，市財政局會同市住建局、市稅務局通知各受益財政部門實施補貼。 對市級承擔補貼資金，市財政局5個工作日內(nèi)將補貼資金核撥市房地產(chǎn)市場管理處賬戶，市房地產(chǎn)市場管理處7個工作日內(nèi)將補貼資金轉(zhuǎn)至代發(fā)銀行，代發(fā)銀行直接將補貼資金發(fā)放到購房人銀行卡。銀行于每月底前將補貼資金發(fā)放情況報送市房地產(chǎn)市場管理處備案。

　　四、其他說明

　?。ㄒ唬┰谄醵愌a貼政策施行期間，原則上不予辦理退房解除合同備案手續(xù)，確因特殊原因需要退房的，須提交退房款憑證，退房后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再將該房銷售給原購房人或其配偶。

　?。ǘ┮严硎茇斦a貼的購房人，在退房后申請退稅時，稅務部門應核對其稅票，督促購房人到財政部門退回已享受的補貼，并取得退還補貼的財政收據(jù)后，方可予以退還契稅。

　　咨詢電話：市住建局：5828906；市稅務局：2880511；市財政局：2629082。

　　附件：1.銅陵市購買新建商品住房契稅補貼申請表

　    　2.銅陵市購買新建商品住房契稅補貼申請匯總表

　　銅陵市住房和城鄉(xiāng)建設局

 國家稅務總局銅陵市稅務局

　　銅陵市財政局

　　2023年3月6日